Niet-gevalideerd taxatierapport
Een volwaardig taxatierapport van een erkend taxateur, zonder de validatiestap van het NWWI. Dat scheelt tijd en geld, en is voldoende zodra de partij die het rapport ontvangt niet expliciet om NWWI-validatie vraagt.
Wanneer is dit rapport genoeg?
Zodra niemand om NWWI-validatie vraagt. Dat is vaker het geval dan mensen denken. Validatie is een eis van geldverstrekkers bij een hypotheek; voor de meeste andere doelen telt de onderbouwing, niet het stempel.
- Je wilt weten wat je huis waard is voor de verkoop
- Je onderbouwt een bod bij een aankoop
- Je verdeelt vermogen bij een echtscheiding of een nalatenschap
- Je maakt bezwaar tegen de WOZ-waarde
- Je vraagt je geldverstrekker om je renteopslag te verlagen*
* Alleen wanneer je geldverstrekker een niet-gevalideerd rapport accepteert. Vraag dat vooraf na; het scheelt je enkele honderden euro's.
Professioneel taxatierapport. Zonder onnodige validatie.
Heb je een onderbouwde woningwaarde nodig, maar geen NWWI-validatie? Dan hoef je niet te wachten op een uitgebreid hypotheektraject. Je ontvangt een professioneel niet-gevalideerd taxatierapport, handmatig opgesteld door een erkend taxateur en onderworpen aan een plausibiliteitstoets door een tweede onafhankelijke erkend taxateur.
Geen AI. Geen automatische modelwaarde.
Een woning wordt niet goed beoordeeld door alleen een paar kenmerken in een systeem in te voeren. Daarom wordt jouw taxatierapport volledig op maat gemaakt. De taxateur onderzoekt onder meer:
- De woningkenmerken
- De ligging en omgeving
- Recente verkooptransacties
- Vergelijkbare woningen
- Beschikbare foto's en woninginformatie
- De staat en kwaliteit, voor zover die uit de beschikbare informatie blijken
- Actuele ontwikkelingen in de lokale markt
De uiteindelijke waarde wordt handmatig beoordeeld en onderbouwd.
Plausibiliteitstoets door een tweede erkend taxateur
Het rapport wordt niet door het NWWI gevalideerd. In plaats daarvan voert een tweede onafhankelijke erkend taxateur een plausibiliteitstoets uit: die beoordeelt de aannemelijkheid van de waarde, de onderbouwing en de gebruikte taxatiemethode. Deze toets wordt vastgelegd in een plausibiliteitsverklaring.
Twee erkend taxateurs. Eén zorgvuldig onderbouwde waarde.
Waarvoor kun je het rapport gebruiken?
Een niet-gevalideerd taxatierapport kan geschikt zijn voor:
- Aankoop van een woning
- Verkoop van een woning
- Inzicht in de actuele marktwaarde
- Vergelijking met de WOZ-waarde
- Echtscheiding en boedelverdeling
- Nalatenschap en erfrechtelijke vraagstukken
- Vermogensplanning
- Particuliere besluitvorming
- Bezwaarprocedures
- Interne financiële vraagstukken
- Hypotheek- of leningrenteverlaging, indien de geldverstrekker het rapport accepteert
- Andere situaties waarin geen NWWI-validatie wordt verlangd
Controleer dit altijd vooraf
Ga na of de partij waarvoor je het rapport nodig hebt een niet-gevalideerd rapport accepteert.
Wanneer is dit rapport niet geschikt?
Voor een nieuwe hypotheek of een hypotheek met NHG is meestal een NWWI-gevalideerd taxatierapport nodig.
Controleer welk rapport ik nodig hebZo werkt de aanvraag
Vul het woningadres in
Geef aan om welke woning het gaat en waarvoor je het rapport nodig hebt.
Lever de informatie aan
Upload de beschikbare woninggegevens, documenten en duidelijke foto's.
De taxateur onderzoekt de woning
De waarde wordt handmatig onderzocht en onderbouwd.
Plausibiliteitstoets
Een tweede onafhankelijke erkend taxateur voert de plausibiliteitstoets uit.
Ontvang het rapport
Na afronding ontvang je het rapport digitaal.
Waarin verschilt dit van een gratis waarde-indicatie?
De gratis indicatie is een onderbouwde schatting waarmee je een richting bepaalt: kan ik verhuizen, is dit bod redelijk. Je krijgt een bedrag met uitleg, geen document.
Het niet-gevalideerde taxatierapport is een vastgelegd rapport dat je aan een derde kunt overleggen: een advocaat, de notaris, de Belastingdienst of je geldverstrekker. Het bevat de onderbouwing, de vergelijkbare transacties, de kenmerken van de woning en een plausibiliteitsverklaring van een tweede onafhankelijke erkend taxateur.
Begin met de gratis indicatie als je nog aan het oriënteren bent. Weet je al dat je een document nodig hebt, dan is dit rapport de snelste route.
Klaar om je taxatierapport aan te vragen?
Vertel ons om welke woning het gaat en waarvoor je het rapport nodig hebt. Wij laten weten of dit rapport past of dat je toch validatie nodig hebt.
Wij zijn aangesloten bij en werken samen met:
